Bent u op zoek naar een rustieke ontsnapping aan de dagelijkse drukte, met een uitzicht dat nooit verveelt? Gelegen in de heuvels tussen Lovas en Felsőörs, midden in een rustige en vredige tuinomgeving, bieden wij dit charmante landhuis aan. Of u nu op zoek bent naar een sfeervol vakantiehuis of een permanente woning midden in de natuur: dit object biedt het ultieme Balaton-gevoel.
Indeling en Ruimte (3 niveaus) De woning uit circa 2002 is solide gebouwd van baksteen en beschikt over een slimme indeling van 70m²:
-
Souterrain: Voor de liefhebbers van het goede leven is er een authentieke wijnkelder, een werkplaats en een extra opslagruimte.
-
Begane grond: Via het panoramische terras betreedt u de woning. Hier bevinden zich de woonkamer, een functionele keuken en een badkamer met toilet.
-
Eerste verdieping: Een ruime kamer en een kleinere kamer (half-room), een tweede badkamer met toilet en een balkon met een permanent panorama over het Balatonmeer. Daarnaast zijn er handige opbergruimtes onder het dakvlak.
Technisch Comfort & Staat
-
Verwarming: De woning wordt sfeervol verwarmd door een authentieke houtgestookte open haard.
-
Nutsvoorzieningen: Elektriciteit en leidingwater zijn aanwezig. Afvalwater wordt afgevoerd via een zuiveringssysteem (septische tank).
-
Extra’s: Op het perceel van 727m² bevindt zich een circa 12 meter diepe gegraven bron, ideaal voor de tuin. De ramen en deuren zijn van hout en voorzien van horren en rolluiken op de bovenverdieping.
Locatie en Omgeving De woning ligt in een “enclosed garden” gebied (zártkert), wat maximale privacy en rust garandeert.
-
Natuur: Op slechts 20 minuten lopen vindt u het Somlyó-hegyi uitkijkpunt voor nog meer spectaculaire vergezichten.
-
Bereikbaarheid: De bushalte is 9 minuten lopen. Met de auto bent u in 4 minuten bij de supermarkt in Alsóörs en in 5 minuten bij het treinstation.
Juridische opmerking: Het object staat op de eigendomsakte geregistreerd als “privétuin”. Dit betekent dat de wettelijke publicatieprocedure (mandatory posting) van toepassing is bij aankoop.
