Bent u op zoek naar een rendabele investering of een nieuwe lifestyle waarbij wonen en werken samenkomen op een van de meest gewilde locaties aan het Balatonmeer? In Balatonkenese bieden wij dit veelzijdige complex aan op een riant hoekperceel van 1482m². Met de oever op slechts 80meter en het stadsstrand op 200meter, bevindt u zich hier in het toeristische hart van de stad.
Drie functies op één perceel
Dit object biedt een zeldzame combinatie van drie onafhankelijke gebouwen, elk met een eigen karakter en functie:
1. Sorompó Restaurant (60m²):
-
Een iconisch restaurant dat al meer dan 30 jaar een begrip is in de regio.
-
Voorzien van een warme keuken en een authentieke baksteenoven.
-
Beschikt over eigen meters voor water en elektra.
-
Potentieel: Het gebouw is aan renovatie toe, maar bij sloop mag er tot 6 meter hoogte nieuw worden gebouwd.
2. Sorompó Guesthouse (253m² – 24 tot 26 personen):
-
Modern gebouw uit 2009 met hoogwaardige techniek: zonnecollectoren, wandkoeling/-verwarming en een sfeervolle open haard.
-
Indeling: Een volledig uitgerust appartement op de begane grond met permanent Balaton-panorama en 7 moderne kamers met eigen badkamer op de verdiepingen.
-
Kamertypes: Inclusief een luxe appartement van 80m² voor 6-8 personen en diverse (geschakelde) tweepersoonskamers met balkon en zicht op het meer.
-
Voorzien van 15cm gevelisolatie en camerabewaking op de eigen parkeerplaats (8 auto’s).
3. Residentieel Woonhuis (72m²):
-
Een degelijk bakstenen huis met 2 kamers, ideaal voor de eigenaar/beheerder.
-
Het dak is in 2020 volledig vernieuwd.
-
Souterrain (64m²): Hier bevindt zich de centrale technische installatie voor het hele complex (gasboiler, watertanks en airconditioning).
-
De zolder biedt de mogelijkheid tot uitbouw (tot 6 meter hoogte).
Waarom dit complex?
-
Direct rendement: Het toeristische bedrijf is jaarrond operationeel en kan direct worden overgenomen.
-
Locatie, Locatie, Locatie: Gelegen in een van de meest waardevolle straten van Balatonkenese, op loopafstand van de Marina-Port, het treinstation en Széchenyi Park.
-
Flexibiliteit: Ideaal voor een familiebedrijf (wonen en werken) of als pure belegging met meerdere inkomstenstromen (horeca + logies).
Juridische Status
Het object is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, is volledig vrij van lasten en claims, en de eigendomssituatie is volledig transparant.
