Op een uitstekende locatie, op slechts 900 meter van de oever van het Balatonmeer, bieden wij deze zeer complete en goed onderhouden woning aan. Het geheel is gelegen op een fraai aangelegd perceel van 968 m², waar fruitbomen, rozen en volwassen schaduwbomen zorgen voor een intieme en rustgevende sfeer. Dankzij de aanwezigheid van een volwaardig bijgebouw is dit object uniek in zijn soort en biedt het talloze mogelijkheden voor dubbele bewoning of verhuur.
Hoofdgebouw: Licht en ruimtelijk (138 m²)
De hoofdwoning is met zorg ontworpen en biedt lichte, goed indeelbare ruimtes verdeeld over twee woonlagen.
-
Begane grond: Een royale woonkamer die naadloos overloopt in de eetkamer met een sfeervolle open haard. Verder bevinden zich hier de keuken met bijkeuken, een badkamer en een separaat toilet.
-
Verdieping: Drie slaapkamers, waarvan twee direct toegang bieden tot het balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer met toilet en een praktische wasruimte aanwezig.
Bijgebouw, garage en wijnkelder (69 m²)
Het separate bijgebouw is een volwaardig huisje op zich, uitermate geschikt voor het ontvangen van gasten of als onafhankelijke wooneenheid.
-
Gastenverblijf: Bestaande uit een kamer, keuken en een eigen badkamer met toilet.
-
Extra faciliteiten: Een ruime garage voor het veilig parkeren van uw voertuig en een karakteristieke wijnkelder.
Technische staat en moderniseringen
De woning verkeert in een goede structurele conditie en is door de jaren heen continu gemoderniseerd om aan de hedendaagse comforteisen te voldoen:
-
Installaties: De elektriciteits- en waterleidingen zijn volledig vernieuwd. Er is een nieuwe cv-ketel geplaatst die de vloerverwarming in alle kamers aanstuurt.
-
Isolatie en ramen: Voorzien van kunststof kozijnen en nieuwe Velux-dakramen in de zolderruimte voor optimale lichtinval.
-
Beveiliging: De woning is uitgerust met een modern camerasysteem, alarmsysteem en een elektrische poort die via de telefoon bedienbaar is.
-
Dak: Een stabiele en sterke dakconstructie, afgewerkt met bitumenschingles.
Locatie en omgeving
De ligging combineert de rust van een verzorgde woonwijk met de nabijheid van de levendige Balaton-regio. De korte wandeling naar het strand maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor zowel vakantiegangers als permanente bewoners. De regio rondom het Balatonmeer staat bekend om zijn uitstekende recreatiemogelijkheden, van zeilen en vissen tot uitgebreide fiets- en wandelroutes door de omliggende natuur.
Deze woning is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen modern comfort, privacy en de unieke charme van wonen nabij het water.
