Op slechts 3 minuten rijden van het historische stadscentrum van Sümeg bieden wij deze unieke, trapsgewijs ingedeelde woning met een actieve wijngaard aan. Gelegen op een verzorgd perceel van 1.146m², combineert dit object een vrije ligging in de natuur met de directe nabijheid van stedelijke voorzieningen. De woning is recent technisch opgewaardeerd en is uitermate geschikt als recreatiewoning, vakantieverblijf of – met minimale aanpassingen – voor permanente bewoning.
Bouwkundige indeling & Oppervlakten
De woning is efficiënt ontworpen over meerdere niveaus om optimaal gebruik te maken van de helling en het uitzicht:
-
Souterrain (Kelderverdieping): Bestaande uit een authentieke wijnkelder van 15m² en een functionele keuken van 19m² voorzien van een wasmachineaansluiting.
-
Begane grond: Ingericht met een lichte woon-/slaapkamer van 16m² en een compacte, gemoderniseerde badkamer met toilet van 4m².
-
Buitenruimte: Een royaal terras van 25m² met vrij uitzicht over de eigen wijngaard.
Technische Specificaties & Voorzieningen
Het gebouw is structureel gemoderniseerd en voorzien van vernieuwde installaties:
-
Constructie: Dragende muren van 30 cm baksteen, aan de buitenzijde voorzien van 5 cm thermische isolatie.
-
Dak: Uitgerust met een moderne metalen dakbedekking en hoogwaardige 20 cm glaswol-isolatie.
-
Sanitair: Volledig vernieuwde, modern betegelde badkamer.
-
Installatietechniek: De waterleidingen en de volledige elektrische bekabeling zijn compleet vernieuwd. Daarnaast is er reeds een voorbereiding getroffen voor de installatie van een airconditioningsysteem.
-
Nutsvoorzieningen: Elektriciteit en drinkwater zijn aangesloten en operationeel.
Perceel en Locatieprofiel
Het terrein is gecultiveerd en ingericht voor kleinschalige wijnproductie:
-
Beplanting: Het perceel is grotendeels beplant met productieve Riesling-druiven en wordt actief onderhouden.
-
Ligging: Gelegen in een beschermde, rustige wijngaardzone buiten de primaire bebouwde kom, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het centrum van Sümeg – inclusief winkels, medische zorg en het bekende kasteel – ligt op 3 autominuten afstand.
Dit object biedt een zeldzame combinatie van een instapklare basis, een actieve wijngaard en een strategische ligging nabij een van de meest karakteristieke steden van de regio Veszprém.
