In het rustige en vriendelijke dorp Magyardombegyház, gelegen in het zuidoostelijke deel van de provincie Békés op slechts 12 km van de Roemeense grens, bieden wij deze goed onderhouden gezinswoning aan. De woning bevindt zich in een volledig geasfalteerde straat, heeft een gebruiksoppervlakte van 87 m² en is gelegen op een indrukwekkend groot perceel van 3.030 m². Dankzij de gedeeltelijke renovatie in 2022 combineert dit object modern comfort met de authentieke charme van het platteland.
Indeling en Woonruimte
De woning is opgetrokken uit gemengd metselwerk (adobe en baksteen), waarbij zowel het gebouw als de dakconstructie zich in een structureel goede staat bevinden. De indeling is praktisch en biedt lichte leefruimtes:
-
Leefruimte: Twee volwaardige slaapkamers en een centrale, gezellige woonkamer (nappali).
-
Keuken & Sanitair: Een gecombineerde keuken met eetkamer, een centrale gang en een badkamer voorzien van toilet.
-
Opslag: Een praktische inpandige berging/opslagruimte.
Renovatie en Technische Uitrusting
Tijdens de renovatie in 2022 is de woning op cruciale punten gemoderniseerd om de energie-efficiëntie en het comfort te verhogen:
-
Kozijnen: De woning is volledig uitgerust met zuinige en moderne kunststof ramen en deuren.
-
Verwarming: Er is een nieuw gas-circulatiesysteem (CV op gas) geïnstalleerd. De warmte wordt gelijkmatig verdeeld via radiatoren, aangestuurd door een gasgestookte ketel.
-
Alternatieve Verwarming: Als sfeervolle en onafhankelijke bijverwarming is er tevens een houtkachel aanwezig.
Perceel, Bijgebouwen en Tuinbouw
Met een totale oppervlakte van 3.030 m² en een gunstige ligging biedt het terrein uitzonderlijke mogelijkheden voor zelfvoorzienend leven, tuinieren of kleinschalige landbouw:
-
Buitenkeuken & Opslag: Het perceel is uitgerust met een functionele zomerkeuken, een garage en diverse extra schuren en bergingen.
-
Watervoorziening: Uniek voor dit object is de aanwezigheid van maar liefst 3 eigen geslagen putten, wat een kosteloze en overvloedige watervoorziening voor de tuin en landbouw garandeert.
Locatie en Omgeving
Magyardombegyház is een vredige plattelandsgemeente die wordt omringd door de dorpen Dombiratos, Kisdombegyház, Kunágota en de stad Battonya. Het is de ideale locatie voor wie op zoek is naar absolute rust, privacy en de ruimte om een groot grondstuk naar eigen inzicht te exploiteren, zonder in te boeten op een goede bereikbaarheid via verharde wegen.
