Op een absolute toplocatie in Balatonalmádi bieden wij dit unieke landgoed van maar liefst 7.003m² aan. Het glooiende perceel biedt een blijvend, adembenemend panoramisch uitzicht (eternal panoramic views) over het Balatonmeer en de omliggende heuvels. De onroerende zaak omvat een woonbemonsterd hoofdgebouw van 103m² en een solide stal van 90m². Omdat het object expliciet wordt aangeboden voor de kale grondprijs, betreft dit een buitenkans die ver onder de actuele marktwaarde ligt.
Investeringspotentieel & Juridische Status
Dit object is strategisch en juridisch optimaal voorbereid voor directe verkoop of projectontwikkeling:
-
Directe Overdracht: Het volledige perceel is officieel onttrokken aan de agrarische bestemming (“művelés alól kivett” / withdrawn from cultivation). Dit betekent dat er geen langdurige, verplichte goedkeuringsprocedure via de grondwetcommissie van toepassing is; het object kan direct op naam van een (buitenlandse) koper worden overgedragen.
-
Verkaveling: Het omvangrijke terrein van 7.003 m² leent zich bij uitstek om te worden opgedeeld in meerdere bouwkavels, wat het een uiterst lucratief project maakt voor projectontwikkelaars of investeerders.
Opstallen en Faciliteiten
Op het terrein bevinden zich twee solide, functionele gebouwen die naar eigen inzicht gemoderniseerd, uitgebreid of getransformeerd kunnen worden:
-
Woonhuis (103 m²): Een vrijstaande residentiële woning met een praktische basis, perfect te renoveren tot een luxe villa of een exclusief vakantieverblijf met uitzicht op het meer.
-
Stalgebouw (90 m²): Een zeer solide gebouwde stal die in uitstekende staat verkeert. Dit gebouw is vanwege de constructie en indeling direct geschikt voor het houden van paarden, maar kan ook uitstekend worden verbouwd tot een royaal gastenverblijf, atelier of wellnessruimte.
Locatieprofiel
Balatonalmádi is een van de meest gewilde en prestigieuze badplaatsen aan de noordzijde van het Balatonmeer. De stad combineert een uitstekende infrastructuur, gezellige stranden en jachthavens met een snelle bereikbaarheid vanaf de snelweg M7 richting Boedapest. Het landgoed bevindt zich in een rustige, groene zone die maximale privacy garandeert, terwijl het bruisende centrum en het water binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
