In een van de meest gewilde straten van Binnen-Erzsébetváros bieden wij dit volledig gerenoveerde appartement van 69 m² aan. De woning is onder architectuur ontworpen door een interieurdesigner, beschikt over twee zonnige balkons en wordt verkocht inclusief een actieve, overdraagbare Airbnb-vergunning met een stabiel operationeel beheer. Dit object is volledig instapklaar en wordt compleet gemeubileerd aangeboden, waardoor het direct rendabel kan worden geëxploiteerd of direct als luxe eigen woning kan worden betrokken.
Doordacht Interieur & Indeling
Het appartement ademt een moderne, lichte sfeer uit en is met veel oog voor detail ingedeeld om zowel maximaal comfort voor eigen bewoning als een optimale bezettingsgraad in de verhuur te garanderen:
-
Leefruimtes: Een zonovergoten woonkamer met een strakke, open inbouwkeuken die voorzien is van alle benodigde apparatuur.
-
Slaapkamers: Twee volwaardige, apart toegankelijke slaapkamers die rust en privacy bieden.
-
Sanitair & Opslag: Een moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische interne berging (storage room).
-
Buitenruimte: Uniek voor de binnenstad is dat deze woning beschikt over maar liefst twee aparte balkons van elk 4 m², ideaal voor gasten om buiten te ontspannen.
Techniek, Vaste Lasten & Complex
Het appartement verkeert in absolute nieuwstaat en is technisch volledig gemoderniseerd:
-
Klimaatbeheersing: De gehele woning is uitgerust met een energiezuinig airconditioningsysteem voor koeling en bijverwarming.
-
Vaste lasten (VvE-kosten): De gemeenschappelijke servicekosten bedragen 50.000 HUF per maand. Zeer gunstig hierbij is dat de centrale verwarming reeds volledig bij deze prijs is inbegrepen.
-
Het Complex: Het gebouw is netjes, rustig en uitstekend onderhouden. Daarnaast beschikt het complex over parkeergelegenheid op eigen terrein.
Toplocatie in het Toeristische Hart
De ligging in Binnen-Erzsébetváros is simpelweg perfect. De belangrijkste hotspots van de stad, hippe cafés, toprestaurants en de bekende ruïnebars liggen letterlijk om de hoek. Ook de logistieke verbindingen zijn optimaal: de centrale metrolijnen en de ringtrams 4 en 6 bevinden zich op slechts enkele minuten lopen, wat een constante stroom van internationale gasten garandeert.
