In een rustige, geasfalteerde straat in Sarkad (provincie Békés) bieden wij deze vrijstaande leemwoning (vályog) van 80m² aan. De woning verkeert in een te renoveren staat, maar is desgewenst direct bewoonbaar en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of verdere modernisering. Het perceel meet 724m² en kent een unieke troef: de achterzijde van de tuin grenst direct aan het kanaal Gyepes-csatorna, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor bewatering van de tuin en ontspannen vissen vanuit uw eigen achtertuin.
Indeling en Kenmerken
De woning kent een traditionele Indeling en beschikt over alle basisvoorzieningen:
-
Indeling: 3 kamers die naar eigen inzicht kunnen worden ingedeeld als slaap- en leefruimtes.
-
Constructie: Authentieke leemstuc muren (vályog), wat zorgt voor een natuurlijk en prettig binnenklimaat.
-
Verwarming: De woning wordt verwarmd via gaskachels/gasconvectoren.
-
Nutsvoorzieningen: Volledig aangesloten op alle openbare nutsvoorzieningen (water, elektra, gas en riolering). Energetische klassificatie: G.
Perceel en Buitenruimte
Het perceel van 724 m² is overzichtelijk, onderhoudsvriendelijk en biedt unieke voordelen aan het water:
-
Ligging aan het water: De tuin loopt aan de achterzijde direct af naar de oever van de Gyepes-csatorna. Ideaal voor tuinliefhebbers (gratis water voor de tuin) of hengelsportliefhebbers.
-
Bijgebouwen: Op het terrein bevindt zich een praktische bijkomende opslagruimte/schuur (tároló).
-
Uitbreidingsmogelijkheden: De omvang van het perceel en de ligging maken een aanbouw of uitbreiding van de woning bouwkundig goed mogelijk.
Uitstekende Centrale Locatie
Ondanks de rustige ligging aan het water bevindt de woning zich op minder dan 800 meter afstand van alle belangrijke dagelijkse voorzieningen:
-
Winkels & Supermarkten: Penny Market en de Éden ABC supermarkt.
-
Vrije tijd & Horeca: Het idyllische Éden-meer (Éden-tó), diverse restaurants en een ijssalon.
-
Voorzieningen: Huisartsenpraktijk (orvosi rendelő) en een MOL-tankstation.
