Sfeervolle vrijstaande woning (57 m²) in het groen – Fót (Vadas-dűlő)

In de rustige en natuurrijke omgeving van Fót (provincie Pest, vlak bij Boedapest) bieden wij deze unieke, karakteristieke houtskeletwoning (könnyűszerkezetes ingatlan) van 57m² aan. Gelegen aan de Vadas-dűlő utca is dit de ideale plek voor wie zoekt naar stilte en privacy, maar wel binnen handbereik van de hoofdstad wil wonen.

Uitstekende Isolatie & Lage Energielasten

Dankzij het hoogwaardige isolatiepakket kent de woning een bijzonder efficiënt energieverbruik met een zeer lage maandelijkse energierekening (circa HUF 30.000 / ~€75 in de winter):

• Wand- & Dakisolatie: Binnenin voorzien van 15cm glaswol en aan de buitenzijde afgewerkt met 10cm EPS/Hungarocell gevelisolatie.

• Kozijnen: Uitgerust met hoogwaardige 6-kamer kunststof kozijnen met isolatieglas.

• Verwarming & Koeling: Verwarmd via efficiënte elektrische panelen; de bovenverdieping beschikt daarnaast over een airconditioning voor optimale koeling tijdens de zomer.

Indeling en Voorzieningen

De woning beschikt over een uitstekend niveau van comfort en diverse extra functies:

• Sfeervolle Buitenruimte: Een ruim terras dat een panoramisch uitzicht biedt over het omringende landschap.

• Mogelijkheden voor Hobby’s: Onder het pand bevindt zich een compacte werkplaats (műhely), ideaal voor klussers, opslag of creatieve activiteiten.

• Water & Elektra: Watervoorziening via een geboorde put met geavanceerd filtersysteem; de elektra-installatie is gemoderniseerd naar 1x32A.

Juridische Status & Financiering

• Status op Kadaster: Het object staat op de kadastrale kaart geregistreerd als bijgebouw/agrarisch gebouw (gazdasági épület).

• Aankoopvoorwaarde: Vanwege de juridische status op het eigendomsbewijs (tulajdoni lap) is de woning uitsluitend aan te kopen met eigen middelen (alleen contante/cash kopers). Reguliere bancaire hypotheken of gesubsidieerde leningen (zoals de hongaarse 3% regeling) zijn niet van toepassing op dit type object.