Volledig gerenoveerde gezinswoning op een riant perceel van 1.871m² – Kartal (Pest)

In het rustige Kartal (provincie Pest, nabij Aszód en Gödöllő) bieden wij deze karakteristieke en 3 jaar geleden volledig gerenoveerde vrijstaande gezinswoning aan. Het pand beschikt over een netto woonoppervlakte van 59,6 m² en staat op een indrukwekkend groot perceel van 1.871 m². Op het terrein bevindt zich tevens een bakstenen bijgebouw van 25,4 m² dat naar eigen inzicht kan worden gerenoveerd. Dankzij de omvang van het perceel is er tevens de mogelijkheid voor opsplitsing in meerdere afzonderlijke bouwkavels, wat het object uitermate aantrekkelijk maakt voor zowel eigen bewoning als investeerders.

Indeling en Technische Staat

De hoofdwoning kent een praktische indeling en is 3 jaar geleden van binnen en buiten grondig vernieuwd:

• Indeling Woning (59,6 m²): 2 (slaap)kamers, een keuken, een aparte eetkamer en een moderne badkamer.

• Constructie: Gemengde muren gecombineerd met baksteen, wat zorgt voor een uitstekend binnenklimaat.

• Bijgebouw (25,4 m²): Een solide bakstenen gebouw dat renovatie behoeft, maar uitstekend dient als gastenverblijf, werkplaats of extra opslagruimte.

Perceel en Ontwikkelmogelijkheden

Het perceel van 1.871m² vormt een van de grootste troeven van dit object en biedt diverse gebruiksmogelijkheden:

• Kavelopsplitsing: De omvang en vorm van het terrein maken het mogelijk om het perceel op te splitsen wat mogelijkheden biedt voor doorverkoop van losse kavels of aanvullende nieuwbouw.

• Irrigatie: Er is een traditionele gegraven waterput op het terrein aanwezig, ideaal voor het kosteloos besproeien van de tuin of gewassen.

• Nutsvoorzieningen: Volledig aangesloten op alle openbare voorzieningen: elektriciteit, leidingwater, aardgas en gemeentelijke riolering.

Kartal biedt een uitstekende ontsluiting richting de M3-autosnelweg, waardoor Gödöllő en de hoofdstad Boedapest snel en eenvoudig bereikbaar zijn.