Panoramisch bouwperceel (2.360 m²) voor 2 vrijstaande woningen – Verőce (Pest)

In het schilderachtige en geliefde Verőce (provincie Pest, gelegen aan de schitterende Donauknie) bieden wij dit unieke beleggings- en bouwobject aan. Het betreft een riant perceel van 2.360 m² met panoramisch uitzicht, dat reeds juridisch is gesplitst in 2 afzonderlijke kavels (jogi megosztás megtörtént). Op het terrein mogen 2 vrijstaande woningen worden gerealiseerd met elk een grondoppervlakte tot wel 75 m² (door de mogelijkheid van 2 bouwlagen kan een aanzienlijk groter woonoppervlak worden gerealiseerd). Een ideaal project voor projectontwikkelaars, investeerders of gezinnen die samen willen bouwen!

Bestemming & Bouwmogelijkheden

Het perceel ligt binnen de bebouwde kom in een aangewezen recreatie-/woonzone (belterület, üdülőövezet) en biedt uitstekende bouwparameters:

• Bebouwingspercentage: 15% bepaling voor het bouwen van vrijstaande woningen.

• Kavelbreedte: Circa 15 meter breed, wat uitstekende architectonische mogelijkheden biedt.

• Juridische Status: Het kavel is reeds officieel in tweeën gesplitst, waardoor de voorbereiding voor een bouwvergunning of de start van de bouw direct kan beginnen.

• Aanwezige Fundering: Op het onderste gedeelte van het perceel bevindt zich reeds een betonnen fundering van ca. 60 m² met een tijdelijk lichtgewicht gebouw (momenteel in gebruik als opslag/werkkeet).

Nutsvoorzieningen & Infrastructuur

Het onderste kavel beschikt reeds over de belangrijkste basisaansluitingen:

• Elektra: Krachtstroom van 3x32A reeds aanwezig op het terrein (ideaal voor moderne warmtepompen en bouwactiviteiten).

• Water: Leidingwater (vezetékes víz) is reeds aangesloten op het onderste kavel.

• Aardgas: Gas bevindt zich in de straat en kan eenvoudig worden doorgetrokken.

• Riolering: De hoofdleiding van het gemeentelijke riool bevindt zich op circa 50 meter afstand van het kavel.

Locatie & Bereikbaarheid

Verőce is een van de mooiste en snelst stijgende woongemeenten in de Donauknie (Dunakanyar):

• Wegbedekking: De straat is vrijwel volledig geasfalteerd; de geasfalteerde weg eindigt op circa 20 meter voor het perceel.

• Omgeving: Uiterst rustige, groene omgeving met adembenemend uitzicht op het omliggende heuvellandschap.

• Bereikbaarheid: Verőce heeft een directe treinverbinding (S70/G70) met Boedapest Nyugati en ligt op korte rijafstand van de snelweg M2 en de historische stad Vác.