Bent u op zoek naar een toekomstbestendige woning in Boedapest met extra mogelijkheden voor verhuur of dubbele bewoning? In het 19e district (Kispest), direct grenzend aan de sfeervolle wijk Wekerletelep, bieden wij dit unieke project aan. Het betreft een volledig gerenoveerd hoofdhuis én een tweede zelfstandige woning op een ruim hoekperceel van 449m².
Hoofdgebouw: Luxe en Ultieme Efficiëntie (101m²) Dit bakstenen huis met twee verdiepingen is met oog voor detail gerenoveerd en beschikt over een uitzonderlijk AA++ energielabel.
-
Indeling:
-
Begane grond: Ruime woonkamer, eetkamer, moderne keuken, badkamer, apart toilet, pantry, hal en een heerlijk open terras van 10m².
-
Verdieping: Overloop, één grote slaapkamer en een tweede kamer (die door de schuine wanden effectief als twee halve kamers fungeert), plus een tweede badkamer met toilet.
-
-
Bouwaard & Techniek: Voorzien van een solide betonnen plafondstructuur, een nieuw dak met betonnen pannen en 10cm gevelisolatie (deze is reeds aangebracht, alleen de kleurlaag met sierpleister dient nog door de nieuwe eigenaar te worden gekozen).
-
Installaties: Hoogwaardige Ariston Cares Premium condensatieketel, 5-laags kunststof leidingwerk en radiatoren met thermostaatkranen. De elektra is volledig vernieuwd (koperen bedrading, aardlekschakelaar en aparte groepen per verdieping).
Tweede Woning: Ideaal voor Gasten of Verhuur (30m²) Achter op het perceel bevindt zich een tweede, zelfstandige bakstenen woning:
-
Indeling: Kamer, keuken en een badkamer met toilet.
-
Voorzieningen: Eigen gas-convectoren voor verwarming en een elektrische boiler voor warm water.
-
Extra pluspunt: Beide woningen hebben gescheiden elektriciteitsmeters, wat verrekening bij verhuur zeer eenvoudig maakt.
Perceel, Garage en Buitenruimte Het hoekperceel is uitstekend bereikbaar via twee ingangen:
-
Garage: Een moderne, geprefabriceerde Lindab metalen garage van 19m².
-
Tuin: De binnenplaats is deels voorzien van nette bestrating. De ligging is ideaal: aan de ene zijde grenst het perceel aan een goed onderhouden park.
Locatie en Bereikbaarheid Gelegen in een rustige straat met een uitstekende verbinding naar het centrum:
-
Openbaar vervoer: De bus stopt vrijwel voor de deur en brengt u in slechts 10 minuten naar metrostation Határ út (M3).
-
Omgeving: De nabijheid van de historische en groene wijk Wekerletelep biedt tal van gezellige pleinen, markten en scholen.
