Bent u op zoek naar absolute perfectie, modern design en een ongekend niveau van comfort? Deze in 2024 opgeleverde villa is met uiterste precisie ontworpen en gebouwd met enkel de allerbeste materialen. Gelegen op een royaal perceel van 1.540 m², biedt dit object een zeldzame combinatie van luxe, veiligheid en energiezuinigheid.
Interieur & Premium Afwerking Met een woonoppervlakte van 102 m² straalt elke vierkante meter elegantie uit:
-
Materialen: De woning is voorzien van premium sanitair, hoogwaardige vloer- en wandbekleding en op maat gemaakte inbouwkasten in diverse ruimtes.
-
Keuken: Uitgerust met de modernste apparatuur en een wateronthardingssysteem (inclusief aparte uitloop voor onbewerkt drinkwater).
-
Duurzaamheid: De villa is nagenoeg energieneutraal dankzij 15 cm gevelisolatie, een geavanceerde warmtepomp voor vloerverwarming en warm water, en nieuwe houten kozijnen met 3-laags isolatieglas.
Wellness-Oase van 75 m² Het buitenleven is hier naar een resort-niveau getild. Het riante terras is op meerdere punten overdekt en vormt het hart van de ontspanning:
-
Zwembad: Een verwarmd, geleidelijk aflopend zwembad (diepste punt 2 meter) met aan de voorzijde een ondiep loungegedeelte – ideaal voor zonnebaden in het water.
-
Wellis Jacuzzi: Een luxe ingebouwde 6-persoons jacuzzi, inclusief buitendouche.
-
Parkeren: Een dubbele, overdekte carport zorgt voor een veilige plek voor uw voertuigen.
Uitbreidingsmogelijkheden Voor wie grotere plannen heeft, biedt het perceel unieke kansen. Volgens de lokale regelgeving (HÉSZ) mag er aanzienlijk worden uitgebreid:
-
Maximaal bebouwd oppervlak tot 462 m².
-
Maximale bouwhoogte van 4,5 meter en behoud van 50% groenvoorziening.
Technisch Comfort
-
Verwarming/Koeling: Warmtepomp, vloerverwarming, sfeervolle open haard en extra cooling-heating airconditioning.
-
Omgeving: Rustige, verzorgde buurt met een centrale ligging.
