In de rustige stad Elek (provincie Békés) – strategisch gelegen op slechts 12 km van Gyula en 25 km van Békéscsaba, nabij de Roemeense grens – bieden wij deze karakteristieke en ruim opgezette gezinswoning van 104m² aan. De woning bevindt zich op korte afstand van het stadscentrum op een ruim perceel van 1.176m² en is de afgelopen jaren op diverse punten grondig gemoderniseerd en gerenoveerd.
Indeling en Comfort
Het woonhuis biedt een zeer praktische en gezellige indeling met volop leefruimte voor een gezin:
-
Indeling: Een royale, lichte woonkamer, 3 volwaardige slaapkamers, een keuken en een badkamer.
-
Overdekt Terras: Een sfeervol overdekt terras van 12,9m² direct aan de woning.
-
Constructie: Gemengde bouwwijze (traditionele leemstuc/vályog gecombineerd met baksteen), wat zorgt voor een uitstekende natuurlijke isolatie.
Verwarming en Klimaatbeheersing
De woning beschikt over veelzijdige en sfeervolle verwarmingsmogelijkheden:
-
Centrale Verwarming: Een efficiënt gas-cv systeem (cirkó) voor comfortabele verwarming.
-
Sfeer & Bijverwarming: Er zijn maar liefst 2 authentieke tegelkachels (csempekályha) aanwezig die zorgen voor heerlijke, stralingswarmte tijdens de koudere maanden.
-
Koeling: Uitgerust met een moderne 3,5 kW airconditioning voor optimale koeling in de zomer.
Perceel en Buitenruimte
Het perceel van 1.176 m² is compleet ingericht voor het buitenleven en biedt diverse praktische bijgebouwen:
-
Zomerkeuken & Opslag: Een aparte, functionele zomerkeuken (nyárikonyha), schuren/opslagruimtes en voormalige veestallen (ólak).
-
Tuin & Ontspanning: Een gezellige overdekte kerti kiülő (tuinzithoek) en een traditionele gegraven waterput (ásott kút) voor het kosteloos besproeien van de tuin.
-
Nutsvoorzieningen: De woning is volledig aangesloten op alle openbare nutsvoorzieningen (water, elektra, gas en riolering). Energetische klassificatie: H.
