Bent u op zoek naar een woning die u nog volledig naar uw eigen hand kunt zetten, maar waar de grote structurele klussen al zijn gedaan? In een rustige, natuurrijke straat in Csetény bieden wij deze unieke kans aan. Met een adembenemend landschapspanorama en een souterrain dat schreeuwt om een zakelijke invulling, is dit hét object voor de ondernemende dromer.
Vers van de pers: De upgrades van 2024
U hoeft zich geen zorgen te maken over de basis. De huidige eigenaar heeft in 2024 al flink geïnvesteerd:
-
Nieuw dak: De volledige dakconstructie is vernieuwd.
-
Kozijnen: Gedeeltelijk voorzien van nieuwe kunststof ramen en deuren.
-
Buitenzijde: Een nieuw hekwerk, een strakke granieten afwerking van de entreetrap en een vernieuwde plint.
-
Isolatie: De zuidgevel is alvast voorzien van 15cm isolatie.
Business & Balans: Werken aan huis
Het souterrain is de “hidden gem” van dit pand. Dankzij een eigen ingang vanaf de binnenplaats kunt u hier klanten ontvangen zonder dat zij uw privévertrekken betreden.
-
Ideaal voor: Een kantoor, schoonheidssalon, praktijkruimte of atelier.
-
Flexibiliteit: Wonen boven, werken beneden – de ultieme manier om reistijd te besparen.
Indeling & Potentieel
De woning (170m²) biedt een solide basis uit de jaren ’70, maar wacht op uw finishing touch:
-
Begane grond: Ruime leefruimtes met veel lichtinval.
-
Zolderverdieping: Momenteel twee “halve” kamers die u kunt samenvoegen tot een master-bedroom of kunt ombouwen tot een extra badkamer met inloopkast.
-
Buitenleven: Het perceel van 858m² biedt een ongeëvenaard uitzicht op de glooiende omgeving en beschikt over een dubbel Frans balkon aan de straatzijde.
Locatie & Voorzieningen
Csetény biedt het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de gemakken van het dorp.
-
Direct in de straat: De basisschool (om de hoek!), het postkantoor en het gemeentehuis.
-
Op loopafstand: Supermarkt, huisarts, kinderarts en de kleuterschool/crèche.
