In het rustige en vriendelijke dorp Telekgerendás (provincie Békés), gelegen in de microregio Békéscsaba, bieden wij deze solide bakstenen gezinswoning aan. De woning bevindt zich op een strategische locatie aan de route Békéscsaba-Orosháza-Szeged, op slechts 10 kilometer van de provinciehoofdstad Békéscsaba. Met een totale oppervlakte van 107 m², een ingebouwde zolderverdieping en een overzichtelijk omheind perceel van 763 m², biedt dit object een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een grotendeels gemoderniseerde woning die naar eigen smaak kan worden afgebouwd.
Indeling en Woonruimte
De woning is volledig opgetrokken uit degelijk baksteen en kent een praktische indeling verdeeld over de begane grond en de zolderverdieping:
-
Leefruimtes: De indeling bestaat uit een centrale woonkamer (nappali) en twee volwaardige slaapkamers.
-
Zolder: De zolderruimte is reeds bouwkundig ingepast en bij het woonoppervlak getrokken (attic space built-in).
-
Sanitair: Uniek voor deze oppervlakte is de aanwezigheid van maar liefst twee gloednieuwe badkamers.
Gerealiseerde Vernieuwingen & Techniek
De woning bevindt zich momenteel in de renovatiefase, waarbij de meest ingrijpende en kostbare technische moderniseringen al vakkundig zijn uitgevoerd:
-
Kozijnen: De woning is rondom uitgerust met nieuwe, isolerende kunststof ramen en deuren.
-
Keuken: Er is een volledig nieuwe, gemechaniseerde inbouwkeuken geplaatst.
-
Installatietechniek: Zowel het volledige elektriciteitsnetwerk als het centrale gas-circuratiesysteem (CV op gas) zijn compleet gemoderniseerd.
-
Klimaatbeheersing: De centrale verwarming wordt aangestuurd via de vernieuwde gas-cv. Voor efficiënte koeling én bijverwarming is er bovendien een moderne 3,5 kW airconditioningunit aanwezig.
Perceel en Functionele Bijgebouwen
Het compacte en onderhoudsvriendelijke perceel van 763 m² is volledig omheind en biedt een veilige, zeer rustige omgeving:
-
Voorzieningen: Op het terrein bevinden zich een eigen garage, een functionele werkplaats (workshop) en diverse agrarische bijgebouwen (farm buildings).
-
Status buitenruimte: De renovatie van deze bijgebouwen is inmiddels ook opgestart, waardoor u deze gemakkelijk naar eigen inzicht kunt voltooien als hobbyruimte, opslag of atelier.
Dorpsvoorzieningen en Werkgelegenheid
Telekgerendás combineert de rust van het platteland met het comfort van uitstekende lokale en regionale voorzieningen. In het dorp zelf zijn een kleuterschool, basisschool, apotheek, postkantoor en een supermarkt/levensmiddelenwinkel aanwezig. Dankzij de korte afstand van slechts 10 kilometer tot de provinciehoofdstad Békéscsaba zijn uitgebreide werkgelegenheid, grotere winkelcentra en middelbare scholen uitstekend en snel bereikbaar.
