Op een rustige, landelijke locatie op circa 70 kilometer van de hoofdstad bieden wij deze verzorgde compacte woning aan. Het object is 20 jaar geleden opgetrokken uit baksteen en is gelegen op een royaal perceel van 1.356 m². Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de snelweg M4 is Boedapest binnen korte tijd bereikbaar, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor wie de stadse hectiek wil verruilen voor rust zonder de verbinding met de hoofdstad te verliezen.
Indeling en Kenmerken
De woning heeft een doordachte indeling waarbij de beschikbare oppervlakte optimaal wordt benut. De interne hoogte van 268 cm versterkt het ruimtelijke gevoel.
-
Hoofdgebouw (27 m²): Bestaande uit een kamer, keuken en een gecombineerde badkamer met toilet.
-
Extra verblijf (14 m²): Een afzonderlijke kamer met een eigen entree, ideaal als gastenverblijf of hobbyruimte.
-
Buitenruimte: Op het perceel bevindt zich tevens een berging met terras van circa 7 m².
-
Inventaris: De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd.
Technische Specificaties
Het object verkeert in een solide bouwkundige staat en is direct klaar voor overdracht (termijn van 30 dagen).
-
Constructie: Bakstenen muren met een pannendak (20 jaar oud).
-
Installaties: Voorzien van water, elektra (1×16 A met koperen bedrading) en riolering. Gasaansluiting is beschikbaar in de straat.
-
Klimaat: Elektrische verwarming; tevens is er een voorbereiding getroffen voor de installatie van een open haard.
-
Kozijnen: Traditionele houten ramen en deuren. Inbegrepen bij de koop zijn twee reeds aangeschafte nieuwe kozijnen met drielaags isolatieglas voor de kamer.
Locatieprofiel: Omgeving Boedapest
De woning is gelegen in een vredige, groene omgeving in de provincie Pest of nabijgelegen Somogy/Bács-Kiskun (afhankelijk van de exacte richting vanaf Boedapest).
-
Bereikbaarheid: De oprit naar de M4 ligt op slechts 20 minuten rijden, waardoor een snelle en comfortabele verbinding met de metropoolregio is gewaarborgd.
-
Perceelpotentieel: Het terrein van 1.356 m² biedt aanzienlijke mogelijkheden voor tuinbouw, zelfvoorzienend leven of verdere kleinschalige bebouwing.
Deze woning is een uitstekende optie voor starters, als tweede verblijf of als strategische investering in vastgoed buiten de kern van de hoofdstad.
